“房贷”新规后,购房者是否应提前“还房贷”?下月起选择要变了


2019年对房地产感兴趣

在新的“租赁贷款”规则之后,买方是否应该提前“偿还抵押贷款”?选择将从下个月开始改变。

对于我们国家的人来说,买房是贷款还是全额付款是一个难以选择的问题,因为人们不喜欢债务的感觉。许多人认为他们被迫无助。房价过高,导致许多人通过贷款买房。事实上,如果你只是这么想,那就有点武断了。确实有些人不喜欢贷款。他们认为贷款利息太高了。他们要么全部购买,要么不购买,房子里有太多的贷款。特别是在新的“租赁贷款”规则之后,如果买家想提前“偿还贷款”,他们会选择提前还款。

从10月8日起,中央银行的新规定改变了中国抵押贷款的利率。买家第一套房的价格为4.85%,而第二套房的利率为5.45%。当然,它会根据情况增加。当然,这是此后买房贷款的利率。然后,在人们买房后,这是一笔长期贷款吗?很多人认为,如果你购买100万的房屋贷款,你将获得4.85%的利率。如果贷款需要每年支付48,500元的利息,那么如果你不提前一年支付,你将支付较少的利息48,500元。越少人认为这更具成本效益。

当然,这种理解也是正确的,但在这个选择中,每个人都可能需要改变。每个人都忘了考虑两点。首先,长期贷款利率的比率高于短期利率。当然,有些人认为这种差异对每个人都是可以接受的。这是每个人都必须考虑的另一个因素。这是中国货币供应量的M2值。 2009年,中国的M2值为60万亿,而在2019年,M2值确实为193万亿,这意味着十年。今天1元钱相当于3元多。

因此,如果您处于30年的贷款周期,您需要在第三个十年支付100,000。事实上,你只需要返回大约30,000。当然,这有一个前提,那就是你的经济财富增长率已达到M2的增长率。如果薪水没有变化十年,你应该尽早考虑。

在新的“租赁贷款”规则之后,买方是否应该提前“偿还抵押贷款”?选择将从下个月开始改变。

对于我们国家的人来说,买房是贷款还是全额付款是一个难以选择的问题,因为人们不喜欢债务的感觉。许多人认为他们被迫无助。房价过高,导致许多人通过贷款买房。事实上,如果你只是这么想,那就有点武断了。确实有些人不喜欢贷款。他们认为贷款利息太高了。他们要么全部购买,要么不购买,房子里有太多的贷款。特别是在新的“租赁贷款”规则之后,如果买家想提前“偿还贷款”,他们会选择提前还款。

从10月8日起,中央银行的新规定改变了中国抵押贷款的利率。买家第一套房的价格为4.85%,而第二套房的利率为5.45%。当然,它会根据情况增加。当然,这是此后买房贷款的利率。然后,在人们买房后,这是一笔长期贷款吗?很多人认为,如果你购买100万的房屋贷款,你将获得4.85%的利率。如果贷款需要每年支付48,500元的利息,那么如果你不提前一年支付,你将支付较少的利息48,500元。越少人认为这更具成本效益。

当然,这种理解也是正确的,但在这个选择中,每个人都可能需要改变。每个人都忘了考虑两点。首先,长期贷款利率的比率高于短期利率。当然,有些人认为这种差异对每个人都是可以接受的。这是每个人都必须考虑的另一个因素。这是中国货币供应量的M2值。 2009年,中国的M2值为60万亿,而在2019年,M2值确实为193万亿,这意味着十年。今天1元钱相当于3元多。

因此,如果您处于30年的贷款周期,您需要在第三个十年支付100,000。事实上,你只需要返回大约30,000。当然,这有一个前提,那就是你的经济财富增长率已达到M2的增长率。如果薪水没有变化十年,你应该尽早考虑。

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